加州主婦日記 Cali-housewife diary

    我房東真的是很糟糕，東西壞了從來都不修，去年因為打合約的是我前男友不是我，所以也都不是我跟他聯絡。

    今年重打合約以後，很多東西都壞了，先是屋頂漏水，後來廚房也漏水，廁所燈死都打不開。後來除了廁所燈修好以外，到最近洗衣機壞了他也不修，還說是我們弄壞的，叫我們賠...最後還掛我電話說我不講理....。拜託...那台洗衣機看起來10年以上一定有，我們去年搬進來事前男友的弟弟把他修好的。現在我一個女生在這裡叫我修我真的不會，如果我自己會弄還需要去看他臉色嗎=__=。住外面真的感覺就是付錢找罪受...我姊的房東還會幫他倒垃圾，買瓶裝水給他哩，還有裝潢跟家具，我們這邊來的時候是空的，東西都自己買...我也很不想抱怨，但就是真的很爛的房東。

    所以我決定寄存證信函...網路上找了一些資料+自己處理的過程如下。

1.買存證信函用紙

看篇幅大小看看自己要多少數量，最好多買幾張以免寫錯字。1 nt/張

2.填寫存證信函

最上面填寫自己跟房東的姓名地址。我自己撰寫的內容給各位參考--

本人XXX向出租人OOO所承租之XXXXXXXXXXXXXXXXX(地址)之房屋，租期自民國O年O月O日起至民國O年O月O日止。按民法第430條規定：「租賃關係存續中，如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人逾其期限內部維修繕者，承租人得…或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除。」

此居所除陽台及廚房漏水外，出租人拒絕修繕在先，又O年O月O日起，洗衣機過份老舊致損壞，本人兩次向出租人反應儘速修繕，亦遭出租人斷然拒絕，此影響本人居住之權益甚巨，特發函告知出租人，提出友善解決方案前，出租人需自行承擔拒絕修繕之後果。

3.寄出存證信函

攜帶自己的私章，在郵局買好信封填好寄件地址，把存證信函交給郵局人員蓋一蓋章，以雙掛號寄出就可以了。花費 110 nt。

大概就是這樣。我是已經自己買了洗衣機，不大可能從房租直接扣除，因為畢竟房東那邊還有押金在，他如果不想解決他最後還是會扣我押金（感覺以他這種小人一定會這樣搞得阿...XD）所以我先寄出存證信函算保障自己的權益。

大概就是這樣。